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遂平房产网(http://www.spfcw.cn/)小编注意到，如今，达尔文的生物进化论“物竞天择，适者生存”的理论，正在存量房市场上上演着，而“链家地产收购德祐地产，58同城收购安居客”的消息放出，则有种经纪公司“强强联手，挤掉小鱼”的意味。
原标题：羊年开局大戏：链家收购德祐 经纪公司开打“兄弟连”（以下是原文转载）
凤凰房产讯 《三国演义》第一回曾云：“话说天下大势，分久必合，合久必分。”对于2015年的中国房地产市场而言，合作、并购似乎已经成为羊年楼市的“关键词”。在融创以迅雷不及掩耳之势收购佳兆业四个项目以及其股份，并收购上海枫丹丽舍房地产开发有限公司合计共37.855%股权之后，自年初就躁动异常的二房中介市场再爆猛料即“链家地产收购德祐地产，58同城收购安居客”两大收购案正在进行之中，让业内各界有种“duang duang duang”的感觉。
强强联合 挤掉小鱼
如今，达尔文的生物进化论“物竞天择，适者生存”的理论，正在存量房市场上上演着，而“链家地产收购德祐地产，58同城收购安居客”的消息放出，则有种经纪公司“强强联手，挤掉小鱼”的意味。
2月24日（大年初六）晚间21：04分，久未露面的链家地产董事长左晖发出一封名为《给上海伙伴的信》，这封信的中心思想就是德佑和链家将正式合并，共同打造新链家平台。同时，左晖还表示，这是链家与德祐双方全面合并互持股份，共同打造万亿级大平台，目的是为了共同打造房地产行业万亿级大平台，通过整合线上线下优质资源，让消费者有更好的购房体验，让房地产经纪人成为受人尊敬的职业。
据凤凰房产记者了解，链家之所以选择德祐作为“中国合伙人”，就是看中了德祐在上海市场的巨大影响力。根据有关资料显示，目前德祐地产在上海拥有200多家门店，仅次于中原地产的市场占有率，而链家一直有全国拓展的宏图，因此选择联手德祐就是为了抢占上海这个巨大的存量市场。
另外值得关注的是，在与德祐地产达成“兄弟连”的同事，链家地产又在2月28日上线全新租房APP--丁丁租房，其宣传语为“在线选房、在线预约、在线签约，一站式服务才是私人定制版”。而据凤凰房产记者了解，丁丁租房采取“租房者免佣金，出租者仅收5天佣金”的巨大优惠，则意味着一套租金在4000元的房子，租房客群不用花一分钱就能租到心仪的房子，而出租房产的业主则只需支付“4000/30*5=666.66元”就能将闲置物业尽快出租赚取佣金。而这一策略明显是针对爱屋吉屋所提倡的“租客免佣，房东半佣”的策略，有种要把北京中介市场搅局者赶出门外的意味。
另外，58同城收购安居客，其目的也是为了通过“强强联手”，实现加强在二手房市场的业务份额。
行业巨变 持续发酵
其实，这两大中介机构合作事件，实属意料之外，也属意料之中。因为，2015年的新年刚过，京城存量市场就突然变成了“香饽饽”，导致各大房地产经纪公司形成了“抢夺经纪人”、“提高经纪人提佣比例”、“降低二手房买卖佣金”、“打造互联网模式”等一波高过一波的声浪，加上新加入的“野蛮人”--Q房网、爱屋吉屋等杀入北京市场，经纪公司全面开启“街霸KO赛”，给略显平静的2015年京城新年楼市带来了一分骚动。
正如一颗小石子投入湖水中，会引起巨大的涟漪一般，1月4日链家宣布的开年计划，让二手经纪公司行业瞬间炸开了花。因为，在这一天链家宣称，链家平台欢迎所有经纪人加盟，且将经纪人提佣比例最高达到70%，颇有点立刻让“屌丝”变成“高富帅”的阵仗。
其实，在京城二手房市场，素有“链家第一，我爱我家第二，中原第三”的一个排名，而此番行业老大公布的新年计划，有着明显的“挖同行墙角”的意味。因为，经纪人手中不仅掌握着大量的房源和客户源，同时二手房买卖又是通过经纪人实现交易，因此经纪人如同中介公司的根基一般，拥有越多掌握丰富资源的经纪人就意味着保证了更多的二手房买卖交易，而链家所开出的高佣金砝码明显就是为了吸引经纪人加入自己的平台。
链家此举一出，不仅让不少经纪人蠢蠢欲动，也让其他经纪公司如临大敌，纷纷宣布了自己的发展新策略。例如，我爱我家推出“全员持股”的金钥匙计划，中原推出骨干持股计划，思源经纪则推出买卖佣金1.5%、租金减半的措施，其实最终目的都是通过涨薪或者提高佣金，来留住核心成员和骨干员工。
如今，经纪公司的价格战已经升级为并购战，但为的都是称为“行业第一”，吃到中介市场最大的蛋糕。但“哥俩好，就能天下无敌”吗？这是一个待验证的命题，毕竟每家公司的薪酬体系、企业文化、价值观并不会完全相同，另外还有融绿收购战的前车之鉴在前，因此合作路上不会总是晴天，也会有阴雨。所以，链家与德祐、58同城与安居客所形成的“兄弟连”能否真的闯出“存量房这片红海”，凤凰房产将持续关注。
2015年经纪公司策略变化一览表
链接：左晖给上海伙伴的信
德佑和上海链家的伙伴们：
先给大家拜个年！祝大家乙未羊年万事顺意！身体健康！多多开单！
最近几天，我们就会宣布德佑和链家正式合并，共同打造新链家平台的消息。对大家来说，惊讶、不解、好奇、期待等等情绪一定兼而有之。以我个人的视角来看，德佑链家能够走到一起的原因有三：
1、一代大陆中介人的使命。
链家13年德佑12年，我们都共同见证了中国大陆的房地产和中介发展史。今天不管是德佑还是链家都有一份不小的事业，事业的背后是对行业在我们这一代中介人手里得到高品质成长的使命感；是对消费者能够得到诚实、专业、值得信赖的服务的使命感；是对全中国百万房地产经纪人，能够得到应有的职业尊严和职业发展的使命感。
2、对伟大平台的期许
行业有两个巨大的机会在今天这个时点交汇，一个是整个中国的房地产市场，正在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场；另一个是互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将会极大的改善消费者的体验和提升执业经纪人的服务效率。这两个巨大机会所孕育的就是伟大的不动产服务平台，是年交易额数万亿，数十万经纪人和百万级的消费者共同营造的、多赢的房地产交易生态。
3、惺惺相惜的团队
强烈的使命和伟大的平台，仅仅靠德佑和链家任何一方都很难完成。共同的愿景和价值观最终促使了两个惺惺相惜的团队走到了一起。如飞少所说：“链家需要德佑，德佑也需要链家。德佑并不是不介意德佑品牌，但是我们更介意的是，在这个血雨腥风的疯狂时期，能否引导行业朝着高品质的方向去健康发展，这是我们这一代中介人的责任。”
我非常理解和尊重德佑同事对品牌的情感，我更对飞少及德佑团队的胸怀表示由衷钦佩！同时我也对春晖和上海链家同事对公司决策由衷理解和支持表达敬意！在德佑和上海链家合并完成之后，春晖和一些同事将会被调到新的城市，一起打拼的好兄弟暂时要分离，我们记住这份情感，共同迎接未来更大的事业平台！
所有新链家的伙伴们，我相信上海乃至全中国的不动产服务业都将会因为我们迎来新的时代，在这样的时刻，对大家有三点期许：
1、上海是中国最大的市场，我丝毫不怀疑我们会成为这个市场的领导者，这是大概率的事情，但这并不真的重要。面对新链家，客户会有疑虑和不安，更多的是对我们的期待。善待我们每一位客户，履行我们的承诺，尊重客户的选择和期待。客户的信赖，永远是最重要的！
2、未来是大平台的时代，平台运营的基础是我们每个人的职业声誉，是信用。信用建立在专业和操守之上。专业就是要言之有据，操守就是对消费者诚信服务、对同事诚信合作。这个城市的经纪人执业水准的不断提升，是我们每一位新链家伙伴的责任及为之努力的方向；
3、请大家照顾好自己并确定新的职业规划，平台带给大家的是更大的事业发展舞台。上海的新市场和全中国的新市场等着我们去开拓，这是一个全新的时代，是伟大的房地产服务平台诞生的时代，是经纪人、消费者、行业和平台多赢的时代，是经纪人赢得职业尊严的时代！是我们的时代！
伙伴们，未来已来！欢迎加入新链家！
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