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自去年四季度开始渐趋平静的房地产市场在今年春节后再度爆发，包括北京在内的部分一线城市以及不少三、四线城市楼市销售明显升温。自2月28日以来仅仅半个月时间，共有十几个城市出台限购或者限购升级措施。
就在3月17日下午，北京楼市传来大消息：限购升级！认房又认贷！二套房首付比例提至60%！就在大家纷纷猜测郑州会有什么举动的时候，17日深夜，郑州楼市调控再次来袭！凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
与此同时，石家庄、广州也相继进行升级版调控！
一天4城，楼市调控纷纷出台，3月17日注定是不平凡的一天。
郑州调控再次来袭！
3月17日晚，郑州市住房保障和房地产管理局通过“郑州房地产网”发布《关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知》。
郑房【2017】34号
关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知
各县(市、区、管委会)房管局(中心)，局属各单位，机关各处室，各房地产开发企业、房地产经纪机构：
为加强房地产宏观调控，维护房地产市场秩序，经报请市政府同意，各级审核单位需进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
特此通知，请各相关单位抓好落实。
2017年3月17日
目前郑州的限购政策都有哪些?
01
2016年2月2日
中国人民银行、中国银监会在公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
02
2016年2月19日
个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
03
2016年3月25日
3月25日，郑州市政府下发通知，即日起在全市停止在商品住房项目中配建公共租赁住房。
04
2016年5月1日
经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
05
2016年7月31日
从2016年9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务将作调整，贷款门槛提高，贷60万元至少要满足缴纳时间、储蓄额度，首次申请条件。
06
2016年9月14日
旨在限制地王，限制高价地的“郑九条”出炉。
07
2016年10月1日
郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180㎡以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
08
2016年10月3日
郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40%。
09
2016年12月21日
12月22日起，郑州调控再次升级，增加了180㎡以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明!
10
2016年12月23日
12月23日起，限贷升级，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行，其中，房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
11
2017年2月10日
郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
12
2017年3月17日
凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
楼市猜想
房子是用来住的，不是用来炒的。从上述诸多城市的调控政策中可以看到因城施策的影子，对过热的城市调控和升级调控，包括县城。郑州限购限贷以来，郑州郊区县城楼市大热，荥阳、南龙湖、绿博等地楼市受到热捧。
再看看同样在3月17日出台的各地楼市新政……
北京：认房又认贷
17日下午，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
石家庄：非本地户籍限购1套
3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例调整至60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。
广州：限购+限贷
限购
1、本地户籍成年单身（含离异）限购1套
2、外地户籍需5年纳税或社保证明
限贷
3、无房无贷款记录：首付最低3成
4、无房有贷款记录：首付最低4成
5、有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成
6、首套未还清：首付最低7成
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